Appartement T4 en toit terrasse de 98 m2 - ascenseur - garage possible

Exclusivité de Majesthis Immobilier.
Dans un secteur résidentiel du quartier de la Colette, au pied du Faron et près des commerces à pieds, découvrez ce T4 en toit-terrasse, une opportunité rare sur le marché.
Situé au 3e et dernier étage d’une résidence de 1995, il développe près de 98 m2 (89.85 m2 carrez) et s’ouvre sur une terrasse d'environ 44 m2, offrant une vue dégagée sur le Faron et la ville.
L’ascenseur mène directement dans l’entrée de l'appartement dotée de rangements. Le séjour climatisé, lumineux, de 30 m2 environ communique avec une cuisine semi-ouverte à aménager à votre goût, le tout s'ouvre sur la terrasse par des portes-fenêtres en double-vitrage. Deux chambres de plain-pied d'environ 10 m2, une buanderie, une salle d’eau avec WC, un autre wc, ainsi qu’un espace nuit supplémentaire à l’étage équipé d’un WC, complètent la distribution.
Si l’appartement nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salle de bain, finitions), il offre un potentiel certain pour créer un lieu de vie moderne et confortable, adapté à vos envies. Nous avons en notre possession un devis global à environ 30.000 Euros pour donner à ce bien toute sa splendeur.
En rez-de-chaussée, une cave de 7 m2 vient compléter ce bien pour recevoir vos vélos par exemple. Un garage de 13 m2, situé à proximité immédiate, peut également être proposé en supplément. La copropriété, composée de cinq logements, est calme et bénéficie de travaux récents d’étanchéité.
Un bien à réinventer, idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et doté d’un véritable extérieur.
Afin de mieux vous rendre compte des volumes, de l'état et de l'agencement de ce bien, nous mettons une visite filmée à votre disposition.