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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Élégance et vue au cœur du vieux-port
— Marseille-1e 13001 —
Nos partenaires locaux
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Lever de rideau sur un appartement d’exception :
Au 4eme étage de ce bel immeuble à deux pas du Vieux-Port, découvrez un décor de 119 m2 digne d’une pièce de théâtre !
La scène s’ouvre sur un vaste séjour sublimé par trois grandes fenêtres ouvertes sur le cours Jean Ballard.
Cerise sur le gâteau : un balcon exposé plein ouest vous offre une vue exceptionnelle sur le port et sur Notre-Dame de la Garde.
La cuisine américaine, moderne et équipée avec soin, se fond harmonieusement dans l’espace de vie.
Côté nuit, le calme absolu règne avec deux chambres sur cour : une suite parentale avec salle de bain privative et une seconde chambre originale avec baignoire intégrée
Atouts supplémentaires :
- Climatisation réversible dans chaque pièce (double installation dans le salon)
- Plomberie, électricité et isolation entièrement remises à neuf (2024-2025)
- Fenêtres neuves (modèle 45 dB pour un confort acoustique optimal)
- Peintures entretenues chaque année, entrée récemment refaite
- Excellente isolation
Cet appartement allie charme, modernité et confort absolu. Contact ML de Bryas [Coordonnées masquées]
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Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2160 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Élégance et vue au cœur du vieux-port
589 000 €
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