Appartement 57m² à le grau-du-roi

Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à seulement 7 minutes à pied des plages, ce très bel appartement T3 de 58 m², entièrement rénové avec goût en 2023, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et proximité avec la mer.
L’appartement se compose de :
-Un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle
-Deux grandes chambres avec rangements intégrés
-Une salle d’eau contemporaine
-WC séparés
-Une agréable terrasse EST sans vis-à-vis, avec vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours

Les atouts supplémentaires :

Un grand garage fermé de 13,73 m², avec électricité reliée à l’appartement, pouvant accueillir un véhicule ou être utilisé comme espace de rangement complémentaire.
Climatisation réversible, moustiquaires à toutes les ouvertures, électricité aux normes.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété. taxe foncière : 1032 €

À propos de la résidence :
charges : 95 €/mois
Construction de 2002 avec ascenseur, interphone, digicode.
Ravalement de façade récent (2024-2025) déjà payé et terminé.
Résidence calme, propre et bien fréquentée.
Localisation idéale : Proximité immédiate de la plage, des commerces, du port, des restaurants et de toutes les commodités.
Bien rare sur le secteur
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 01
- Nombre de lots : 190
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 367000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMOUR de CASLOU MANON Agent Commercial immatriculé au RSAC / SIRET : 307320192