Commerce 35m² à villeneuve-sur-yonne

En plein c½ur de Villeneuve-sur-Yonne, avec places de stationnement devant l'immeuble, découvrez ce bien rare sur le marché : un local commercial avec appartement en duplex, idéal pour vivre et travailler sur place ou pour investir.



Le local professionnel - 35,39 m²
o Ancien salon de coiffure de 28,09 m² avec vitrine sur rue
o Pièce annexe de 6,45 m² avec accès cave
o WC avec point d'eau (0,85 m²)

- Chauffage au gaz de ville



L'appartement en duplex - 65,15 m²

o Salon lumineux avec cuisine ouverte : 31,45 m²
o WC indépendant au 1er étage : 1,30 m²
o Couloir : 5,44 m²
o Chambre 1 : 8,55 m² avec fenêtre
o Chambre 2 : 12,18 m² avec dressing + mezzanine (1,82 m²) avec Velux
o Salle de bains avec baignoire : 4,41 m²

- Chauffage Mixte - Appartement rénové en 2020



Atouts du bien
o Toiture refaite
o Double vitrage bois
o Taxe foncière : 1283 ¤ / an
o Emplacement central avec parking à proximité immédiate
o Ensemble modulable : activité professionnelle + logement, ou investissement locatif -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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