Maison à baud ? 84 m², 4 chambres

Maison de plain-pied à Baud ? 84 m², 4 chambres Située dans un secteur calme de Baud, venez découvrir cette maison fonctionnelle et pleine de charme, offrant 84 m² habitables sur un terrain de 786 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une vie de famille ou un investissement locatif. Vous trouverez également une salle d'eau rénové , un WC, ainsi qu'une cuisine prête à être aménagée selon vos envies. La maison a bénéficié de travaux importants sur les postes essentiels : ?Électricité entièrement rénovée, ?Pompe à chaleur neuve, ?Chauffe-eau thermodynamique, ?Salle d'eau refaite récemment. Ces améliorations garantissent un confort moderne, une bonne performance énergétique et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 786 m², agréable, parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants ou pour aménager un bel espace extérieur. Atout rare : la maison dispose d'un grenier entièrement aménageable, offrant un énorme potentiel d'agrandissement Une véritable opportunité pour créer les espaces dont vous rêvez ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C ( 179Wh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 6Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1300 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.