Maison 6 pièces de 143 m² + t2 indépendant

Maison avec terrain constructible à Charavines (500 m du lac de Paladru)

Située à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison des années 60 bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain plat et arboré de 1 083 m² constructibles.

Surface totale : 183 m² sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée : appartement 2 pièces indépendant (salon, cuisine, chambre, salle d’eau/WC) + cave + cuisine d'été – idéal location ou accueil.

1er étage : logement principal avec séjour lumineux, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, WC.

2e étage : 2 chambres avec vue sur le lac et les collines, WC, combles aménageables.

Extérieur

Terrain arboré avec arbres fruitiers
Potentiel d’agrandissement ou piscine

Atouts techniques

Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques (2020)
Toiture et isolation refaites (2020)

Taxe foncière 2024 : 1 462 €

Commerces, restaurants et services accessibles à pied
Travaux et rafraîchissements à prévoir selon projet
Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 7870€ ~ 10690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc MIMRAN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 981 594 914 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR