899 000 €
145 m²
6 pièces
A seulement 5 minutes du port des Issambres, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, cette maison construite sur un terrain d'environ 1700m² allie confort moderne et beaux espaces lumineux, intérieurs comme extérieurs.
Rez-de-chaussée :
* Cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse avec barbecue,
* Cellier,
* Salon avec cheminée,
* Toilettes séparés,
* Terrasse prolongée d'un espace extérieur supplémentaire idéal pour installer transat ou coin détente autour de la piscine,
* Un appartement type T2 avec chambre et salle d'eau :
- idéal pour accueillir famille/amis ou générer un revenu locatif,
- ou pour disposer de 2 belles chambres supplémentaires de plain-pied (afin d'avoir 4 chambres dans la maison) avec salle d'eau et dressing.
Etage :
* 2 chambres dont une avec terrasse tropézienne et aperçu mer,
* Salle de bains avec douche et toilettes.
Sous-sol aménageable (92m²) :
* Grand garage de 35m² (2 à 3 voitures),
* Cave, bureau et pièces supplémentaires,
* Nombreuses possibilités d'aménagement (bureau pour profession libérale, salle de jeux, espace de rangement, etc.).
Extérieurs & stationnement
* Toiture entièrement refaite récemment,
* Piscine béton 7X8 avec large plage,
* Stationnement extérieur pour 7 véhicules, en plus du garage,
* Maison modulable, facilement transformable en maison contemporaine cubique.
Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet associant confort et rentabilité locative.
Fiche de présentation à votre disposition :
[Coordonnées masquées]
+33 (0) 646 445 411
Rez-de-chaussée :
* Cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse avec barbecue,
* Cellier,
* Salon avec cheminée,
* Toilettes séparés,
* Terrasse prolongée d'un espace extérieur supplémentaire idéal pour installer transat ou coin détente autour de la piscine,
* Un appartement type T2 avec chambre et salle d'eau :
- idéal pour accueillir famille/amis ou générer un revenu locatif,
- ou pour disposer de 2 belles chambres supplémentaires de plain-pied (afin d'avoir 4 chambres dans la maison) avec salle d'eau et dressing.
Etage :
* 2 chambres dont une avec terrasse tropézienne et aperçu mer,
* Salle de bains avec douche et toilettes.
Sous-sol aménageable (92m²) :
* Grand garage de 35m² (2 à 3 voitures),
* Cave, bureau et pièces supplémentaires,
* Nombreuses possibilités d'aménagement (bureau pour profession libérale, salle de jeux, espace de rangement, etc.).
Extérieurs & stationnement
* Toiture entièrement refaite récemment,
* Piscine béton 7X8 avec large plage,
* Stationnement extérieur pour 7 véhicules, en plus du garage,
* Maison modulable, facilement transformable en maison contemporaine cubique.
Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet associant confort et rentabilité locative.
Fiche de présentation à votre disposition :
[Coordonnées masquées]
+33 (0) 646 445 411
Référence: 86173090
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec piscine, double garage et t2
899 000 €
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