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à Toulouse

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à Marennes

Maison 91m² à bourcefranc-le-chapus

Name: Maison 91m² à bourcefranc-le-chapus
SKU: 3470
Price: 298500 EUR
Availability: InStock

— Bourcefranc-Le-Chapus 17560 —

298 500 €

91 m² / 707 m²

4 pièces

ERA FG IMMOBILIER

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À découvrir à Bourcefranc-le-Chapus, cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement calme et recherché, propose de beaux volumes et de nombreux atouts pour une vie confortable au quotidien.

Édifiée sur une parcelle de 707 m², avec une superficie de 91m2, elle offre :

3 chambres spacieuses,

un salon-séjour lumineux avec cheminée,

une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte,

une buanderie et une véranda pratique et conviviale ainsi qu'un grand atelier et un garage attenant.

À l'extérieur, vous serez séduits par :

une piscine 8 x 4 m,

un jardin arboré équipé de l'arrosage automatique,

des espaces de détente propices aux beaux jours.

Cette maison, alliant confort et fonctionnalité, est idéale pour une famille ou pour accueillir vos proches en toute sérénité.

Proche commerces, écoles et plages

Pour plus d'informations, contactez Sarah au [Coordonnées masquées]

Référence: 3470

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr