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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 150m² à civray
— Civray 86400 —
Nos partenaires locaux
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ERA Immobilier Agence Argu's vous propose, en plein coeur de Civray, cette spacieuse maison de ville en pierre, rénovée avec soin et parfaitement entretenue.
Offrant 150 m² habitables, elle présente un réel potentiel pour accueillir deux logements indépendants :
>Rez-de-jardin : environ 45 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine, une grande chambre avec douche privative et un WC.
>R+1 : logement principal lumineux de 105 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une véranda.
Confort garanti avec double vitrage intégral, combles isolés, chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois.
Les annexes ne sont pas en reste : cave, chaufferie, grand garage carrelé de 40 m² avec portail électrique.
À l'extérieur, la parcelle de 773 m², agrémentée de deux abris de jardin, offre un bel espace pour partager des moments conviviaux ou cultiver votre potager.
Situation idéale : écoles, lycée, city stade, parcours sportif, rivière Charente, commerces, boulangerie, bar, restaurants et marché tout est accessible à pied.
Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir au coeur de Civray.
Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous est présenté par Johann PEAN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 508 119 252 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Offrant 150 m² habitables, elle présente un réel potentiel pour accueillir deux logements indépendants :
>Rez-de-jardin : environ 45 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine, une grande chambre avec douche privative et un WC.
>R+1 : logement principal lumineux de 105 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une véranda.
Confort garanti avec double vitrage intégral, combles isolés, chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois.
Les annexes ne sont pas en reste : cave, chaufferie, grand garage carrelé de 40 m² avec portail électrique.
À l'extérieur, la parcelle de 773 m², agrémentée de deux abris de jardin, offre un bel espace pour partager des moments conviviaux ou cultiver votre potager.
Situation idéale : écoles, lycée, city stade, parcours sportif, rivière Charente, commerces, boulangerie, bar, restaurants et marché tout est accessible à pied.
Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir au coeur de Civray.
Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous est présenté par Johann PEAN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 508 119 252 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1149
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 150m² à civray
159 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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