Maison 150m² à civray

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose, en plein coeur de Civray, cette spacieuse maison de ville en pierre, rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Offrant 150 m² habitables, elle présente un réel potentiel pour accueillir deux logements indépendants : >Rez-de-jardin : environ 45 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine, une grande chambre avec douche privative et un WC. >R+1 : logement principal lumineux de 105 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une véranda. Confort garanti avec double vitrage intégral, combles isolés, chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. Les annexes ne sont pas en reste : cave, chaufferie, grand garage carrelé de 40 m² avec portail électrique. À l'extérieur, la parcelle de 773 m², agrémentée de deux abris de jardin, offre un bel espace pour partager des moments conviviaux ou cultiver votre potager. Situation idéale : écoles, lycée, city stade, parcours sportif, rivière Charente, commerces, boulangerie, bar, restaurants et marché tout est accessible à pied. Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir au coeur de Civray. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est présenté par Johann PEAN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 508 119 252 EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr