580 000 €
241 m² / 33 396 m²
6 pièces
Dans un village du Pays de Bray, à proximité de Neufchâtel-en-Bray, cette propriété de caractère datant de 1800 allie patrimoine bâti et parc paysager, offrant aujourd’hui un cadre de vie unique et de réelles perspectives professionnelles.
Sur un terrain d’environ 1,5 hectare agrémenté d’espaces arborés et aménagés, la maison principale de 241 m² habitables séduit par son authenticité (construction en briques, charme de l’ancien) et son confort moderne (extension lumineuse sous verrière, double vitrage, chauffage performant).
- Rez-de-chaussée : pièces de vie conviviales dont un salon avec cheminée à insert.
- Étage : suite parentale, chambres, salle de bains, grenier aménageable.
- Dépendances : anciennes écuries, espaces de stockage, petit logement indépendant.
Un lieu idéal pour :
- Reprendre et développer l’activité existante de visites de jardin (site déjà reconnu, attractif et référencé).
- Créer des hébergements touristiques : gîtes, chambres d’hôtes, logements insolites (cabanes, tiny houses, bulles transparentes…).
- Développer un espace événementiel : ateliers artistiques, stages nature, accueil de groupes, séminaires, mariages intimistes.
Ou simplement profiter d’un cadre de vie poétique et préservé.
Atout majeur : l’acquéreur pourra bénéficier de tout l’écosystème déjà en place : signalétique, labels, référencement sur les sites spécialisés, site internet existant, réseau d’intervenants et partenaires.
Localisation : Pays de Bray – à moins de 2h de Paris, proche Neufchâtel-en-Bray.
Un bien rare offrant à la fois qualité de vie et opportunité professionnelle, idéal pour un porteur de projet souhaitant conjuguer nature, créativité et accueil. Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.
Sur un terrain d’environ 1,5 hectare agrémenté d’espaces arborés et aménagés, la maison principale de 241 m² habitables séduit par son authenticité (construction en briques, charme de l’ancien) et son confort moderne (extension lumineuse sous verrière, double vitrage, chauffage performant).
- Rez-de-chaussée : pièces de vie conviviales dont un salon avec cheminée à insert.
- Étage : suite parentale, chambres, salle de bains, grenier aménageable.
- Dépendances : anciennes écuries, espaces de stockage, petit logement indépendant.
Un lieu idéal pour :
- Reprendre et développer l’activité existante de visites de jardin (site déjà reconnu, attractif et référencé).
- Créer des hébergements touristiques : gîtes, chambres d’hôtes, logements insolites (cabanes, tiny houses, bulles transparentes…).
- Développer un espace événementiel : ateliers artistiques, stages nature, accueil de groupes, séminaires, mariages intimistes.
Ou simplement profiter d’un cadre de vie poétique et préservé.
Atout majeur : l’acquéreur pourra bénéficier de tout l’écosystème déjà en place : signalétique, labels, référencement sur les sites spécialisés, site internet existant, réseau d’intervenants et partenaires.
Localisation : Pays de Bray – à moins de 2h de Paris, proche Neufchâtel-en-Bray.
Un bien rare offrant à la fois qualité de vie et opportunité professionnelle, idéal pour un porteur de projet souhaitant conjuguer nature, créativité et accueil. Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre : propriété de charme avec potentiel touristique et activité existante – pays de bray, normandie
580 000 €
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