318 000 €
126 m² / 2 965 m²
5 pièces
Construite en 1897, cette maison était autrefois une pêcherie : l’eau de la Dordogne alimentait six bassins encore visibles aujourd’hui. Un nouveau propriétaire pourra les conserver, les combler ou, sous réserve des autorisations nécessaires, les transformer en étang, piscine naturelle, serres, terrain de jeux ou espace pour animaux.
Auparavent une ruine, la maison a été entièrement rénovée entre 2013 et 2015 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité. Une extension en bois conçue par un architecte agrandit l’espace habitable. On y trouve une cuisine équipée avec salle à manger et poêle à bois, donnant sur une terrasse surélevée orientée à l’est, ainsi qu’une véranda exposée sud ouvrant sur le jardin.
L’entrée arrière mène au salon et à une suite parentale climatisée. À l’étage, deux chambres climatisées et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
Un carport en bois et un double garage attenant offrent de nombreux rangements, avec plusieurs places de stationnement supplémentaires.
Nichée dans un écrin de verdure, au bout d’un chemin calme, cette maison se situe à proximité immédiate d’un parc et de la Dordogne, et à seulement dix minutes du centre-ville avec toutes ses commodités.
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Auparavent une ruine, la maison a été entièrement rénovée entre 2013 et 2015 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité. Une extension en bois conçue par un architecte agrandit l’espace habitable. On y trouve une cuisine équipée avec salle à manger et poêle à bois, donnant sur une terrasse surélevée orientée à l’est, ainsi qu’une véranda exposée sud ouvrant sur le jardin.
L’entrée arrière mène au salon et à une suite parentale climatisée. À l’étage, deux chambres climatisées et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
Un carport en bois et un double garage attenant offrent de nombreux rangements, avec plusieurs places de stationnement supplémentaires.
Nichée dans un écrin de verdure, au bout d’un chemin calme, cette maison se situe à proximité immédiate d’un parc et de la Dordogne, et à seulement dix minutes du centre-ville avec toutes ses commodités.
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0081358
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre rénovée près de la dordogne à bergerac
318 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage bergerac
maisons à vendre bergerac
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