Maison chaleureuse sur 5 ares avec garage terrasse et jardin

A VENDRE - MAISON SUR CARNOULES
371 000 euros
À vendre – Maison individuelle de 2006 avec garage, mezzanine et jardin arboré
Située dans un fond d’impasse, sur une parcelle cadastrée de 5 ares, cette maison indépendante construite en 2006 combine confort moderne, équipements de qualité et extérieur soigneusement entretenu.
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Caractéristiques principales :
Porte d’entrée 3 points sécurisée
Menuiseries PVC double vitrage
Cuisine haut de gamme (25 000 €) avec plan de travail en granit rose, plaque induction + 2 feux gaz (bouteille), four chaleur tournante & micro-ondes De Dietrich, frigo intégré
Chauffe-eau Atlantic 200 L (2006)
Plancher chauffant & rafraîchissant basse température sur tout le rez-de-chaussée (très économique)
Pompe à chaleur Daikin cassette (2019) + chauffage électrique d’appoint
Climatisation Heiwa (2023)
Adoucisseur Cillit Rubis Bio Module
Garage avec mezzanine suspendue en dalle béton (porte arrière bois + porte battante 4 vantaux)
Plafond à la française avec poutres rondes apparentes
WC suspendu (bâti-support) + lavabo Roca
Salle de bain très spacieuse :
Douche à l’italienne (>1,50 m de profondeur)
Meuble bas avec nombreux rangements
Lavabo Roca mural avec éclairage LED 3 spots
VMC présente
Faïence murale jusqu’aux 3/4 du mur
Sèche-serviette électrique Atlantic
Chambre très spacieuse avec grand placard miroir (~2 m de long x 62 cm de profondeur)
Tableau électrique récent + arrivée ADSL
Volets bois repeints en 2024
Vide sanitaire de 80 cm de profondeur
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Extérieur & Jardin :
Terrasse plein sud
Gazon synthétique côté salon
3 beaux oliviers
Citronniers – Oranger – Mandarinier – Figuier – Kumquat
Vigne grimpante donnant jusqu’à 30 kg de raisin/an
Douche solaire extérieure
Récupérateurs d’eau pluviale
Abri/garage tôlé en dépendance
Allée de garage pour 2 à 3 véhicules
‍ Terrain piscinable
Jardin très bien entretenu (terrain caillouteux à l’arrière, demandant peu d’entretien)
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Atouts :
Plancher chauffant/rafraîchissant basse température très économique
Charges maîtrisées : ≈ 110 €/mois d’électricité
Taxe foncière : 1 100 € / an
Orientation idéale pour projet photovoltaïque
Extérieur méditerranéen riche en arbres et plantations productives
Belle hauteur sous plafond & pièces lumineuses
Maison solide, indépendante et parfaitement entretenue
Situation très calme dans un fond d’impasse, à proximité : commerces (Intermarché), gare, école maternelle et primaire, accès autoroutier rapide
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Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort moderne, équipements récents et extérieur verdoyant !
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