Name: Grand terrain avec maison à aix les bains lac du bourget
SKU: 86226674
Price: 1280000 EUR
Availability: InStock

1 280 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	12 449 € €	213 832 € €
15 ans	9 075 € €	353 546 € €
20 ans	7 410 € €	498 481 € €
25 ans	6 463 € €	658 909 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

130 m² / 2 713 m²

6 pièces

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Sur un emplacement extrêmement prisé sur les hauteurs du Lac du Bourget à Aix Les Bains et à 10 min à pieds du Lac par un chemin direct, terrain constructible de 2713 m2 avec vue imprenable sur le lac.

La maison sur 2 niveaux dispose de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un séjour donnant sur une véranda, un cellier, une cuisine séparée donnant sur une terrasse ombragée par la végétation. Au niveau inférieur , un studio avec séjour, chambre, salle d'eau et wc donnant sur une terrasse privative.
Emplacement privilégié au calme et entouré de verdure.

Plusieurs possibilités d'aménagement sur le terrain.

Il y a également 2 garages dont un grand pour stocker son bateau. Toutes les commodités sont accessibles à pieds.

Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86226674
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Coûts annuels estimés : 4 210 € - 5 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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