Name: Cabourg Appartement Duplex 3 pièce(s)
SKU: 7404
Price: 249900 EUR
Availability: InStock

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249 900 €

37 m² / 40 m²

3 pièces

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Votre agence vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très joli cottage en triplex avec jardin privatif, dans une résidence recherchée, bien entretenue et sécurisée à 400m env de la plage de Cabourg, et de la Thalasso. Il se compose au rez de chaussée d'un séjour donnant accès à un jardinet et une cuisine semi-ouverte aménagée. Au premier niveau, une chambre parentale avec vue sur le jardin, un WC indépendant et une salle de bains. Au deuxième niveau, une petite pièce mansardée offrant la possibilité d'une seconde chambre ou un espace bureau Le tout pour une surface au sol de 47,88m² (Surface carrez 37,01m² ). Un jardin de près de 40m² indépendant. Un stationnement privé dans la résidence, avec accès sécurisé. Ce bien est actuellement loué et sera libéré au plus tard fin octobre 2026. Pour plus de renseignements sur ce bien contactez-nous vite !! (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.

Référence: 7404
Bien en copropriété. Nombre de lots : 121. Charges de copropriété : 950 €.
Honoraires d'agence de 3.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2025

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr