Maison 172m² à ecotay-l'olme

Maison familiale à Écotay-l'Olme – Une opportunité rare à saisir !

À découvrir, une maison de caractère offrant 171,89 m² s, dont 122,39 m² au rez-de-chaussée et 49,50 m² à l'étage, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour orienté plein sud et ouvert sur deux terrasses, d'une cuisine indépendante donnant accès à une troisième terrasse, d'une chambre avec balcon et vue dégagée, ainsi que d'une salle de bains (avec baignoire et douche), avec toilettes séparées.

À l'étage, on retrouve deux chambres dont l'une bénéficie d'un balcon orienté est, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 60 m² et a bénéficié de nombreux travaux récents : pompe à chaleur avec plancher chauffant, splits chaud/froid neufs, compteur électrique remplacé en 2024 (mise à jour à prévoir à l'étage), combles isolés par projection de laine en 2023, ballon d'eau chaude de 250 L installé en décembre 2024.
Idéalement située à quelques minutes à pied du marché de Montbrison, elle offre une superbe vue dégagée !
Piscine sans aucun vis-à-vis de 8 × 4 m équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet roulant solaire motorisé sécurisé et d'un système de nage à contre-courant.
Le prix de vente : 478 000 € (mandat n° 2023060 – réf. VM407).?? Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
? Contact : Mégane Perret – Lipy Immobilier Montbrison – [Coordonnées masquées]

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.