BAR LE DUC : Immeuble avec Local Commercial de 71m2 + Grand Appartement de 128m2

Idéal investisseur ou projet mixte habitation + commerce Cet immeuble offre un fort potentiel grâce à ses deux espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 71 m², idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale. Il dispose d'une pièce d'eau et d'une arrière-boutique. Les travaux restent à achever : pose de la vitrine, finitions électriques, installation des sanitaires, chauffage, peintures et sols. A l'étage, un vaste appartement de 128 m² se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante (à équiper et aménager) avec porte-fenêtre et volet électrique, apportant une belle luminosité. Un cellier complète cet espace. Un couloir mène à un grand salon-séjour, une salle de bains à équiper et un WC indépendant. A l'étage supérieur, un palier dessert : - une chambre mansardée de 9,30 m², - une pièce mansardée de 8 m² (idéal bureau ou dressing), - une chambre spacieuse de 19,45 m² offrant la possibilité d'aménager - - une salle de bains privative et un dressing, - ainsi qu'un second WC. Les travaux principaux ont déjà été réalisés : électricité, isolation, toiture, fenêtres PVC double vitrage. Restent à finaliser : sols, peintures, installation des sanitaires, système de chauffage et aménagement de la cuisine. Taxe foncière : 1 450 euros