Maison 150m² à nimes

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Élégante villa contemporaine au cOEur du Parc de Ville Verte - Nîmes Nord

Dans un domaine résidentiel privé et parfaitement sécurisé, cette propriété d'exception de 165 m² en loi carrez et 190 m² au sol (construction 2022) s'épanouit sur un jardin arboré de plus de 3 000 m², orienté plein sud et préservé de tout vis-à-vis. Le Parc de Ville Verte, composé de seulement douze villas, garantit un environnement calme et exclusif.

Espaces de vie lumineux

Dès l'entrée, un séjour cathédrale de 40 m² impressionne par sa hauteur sous plafond de 5 mètres, baigné de lumière naturelle.
La cuisine indépendante, dessinée sur mesure est complétée par une buanderie fonctionnelle et une pièce de loisirs pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau.

Nuit en deux parties
oSuite parentale : chambre spacieuse, grand dressing, salle d'eau en grès cérame et WC privatif.
oAile familiale : trois chambres équipées de placards, salle de bains moderne et WC séparé.

Extérieur méditerranéen

Une piscine au sel 10 × 5 m, avec filtration microbille et régulation automatique du pH, s'intègre harmonieusement au paysage. Le jardin, planté d'arbousiers, de chênes et de pins, bénéficie d'un arrosage automatique et d'un aménagement minéral pensé pour réduire l'entretien.

Prestations de qualité
oPlancher chauffant et rafraîchissant
oClimatisation gainable Air Zone
oDomotique Tydom (volets roulants, éclairage, caméras)
oParement extérieur en pierre de Pompignan
oCarrelage grand format 120 × 120 cm
oFibre optique, adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique Daikin 500 L
oMenuiseries aluminium à galandage

Situation idéale

À seulement 7 min du golf de Vacquerolles, 9 min des Jardins de la Fontaine, 10 min de l'A9,14 min des Arènes et des gares, et 18 min de l'aéroport. Les commerces, écoles et lycées sont facilement accessibles.

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Maison vendue avec toutes ses factures et couverte par la garantie décennale.
Une adresse rare qui conjugue design, confort et tranquillité.

Prix : 875 000¤

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Inter agence avec plaisir

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.99¤ par mois (soit 851.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 851.84 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31879398)