Maison 105m² à paimpol

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Maison familiale de 105 m² avec vue mer offrant un emplacement d'exception
À Ploubazlanec, découvrez cette maison atypique et lumineuse édifiée en 2002 sur un beau terrain arboré et clos de 1500 m².

Situation idéale :
- à 220 m des premiers commerces
- à 400 m de la mer
- à 1 km de la plage de Pors Don
- à 3 km du centre-ville de Paimpol
Un bien rare qui séduit par son côté atypique, ses volumes et surtout son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et des commodités.

La maison comprend :
AU RDC : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec vue mer, un WC séparé, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec WC. Un garage attenant de 27 m² avec portail automatisé.

Pour compléter ce cadre de vie : plusieurs terrasses, un jardin verdoyant, un double garage de 46 m². Le terrain est en zone urbaine à vocation résidentiel (possibilité d'extension. )

Assainissement collectif, chauffage gaz de ville
La maison est vendue louée, idéale investisseur (fin de bail 30 / 09 / 26).

Un bien plein de charme, atypique et rare sur le marché, à visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31879411)