Appartement 63m² à decines-charpieu

CONSTRUCTION RECENTE - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un appartement T3 en rez-de-jardin de 63.81 m² loi carrez.

L'appartement est proche des transports, station tram T3 Décines Centre et à deux pas du site du Canal de Jonage, idéal pour se balader, faire du vélo ou courir dans un cadre paisible au bord de l'eau.

L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. La construction date de 2019 et l'appartement est tout à fait adapté pour une personne à mobilité réduite.

Nous entrons dans un hall d'entrée distribuant l'ensemble de l'habitation. La cuisine et le séjour mesure 24.02 m2, orientés Sud et Ouest. La cuisine est entièrement équipée avec mobilier et électroménager encastré. Le séjour donne sur une terrasse de 9.87 m2 plein Sud avec jardin privatif de 15.84 m2, idéal pour prendre l'air et profiter du soleil.

Nous avons 2 chambres orientées à l'Ouest mesurant 11.75 m2 et 9.61 m2.
La salle de bains est équipée d'une baignoire avec meuble simple vasque, sèche serviette et fenêtre côté Nord. Les toilettes sont individuelles.

Pas de travaux à prévoir.

Les plus de ce bien : garage, double vitrage de partout, volets roulants électriques, moustiquaires, copropriété fermée par un portail motorisé, jardin et terrasse, possibilité d'installation d'une climatisation si besoin.

Energie C / GES C
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 630 € et 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 112. Montant annuel des charges environ : 1 121 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 112 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 121,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.