Maison 78m² à murviel-les-montpellier

Dans le village prisé de Murviel-lès-Montpellier à 15 minutes de Montpellier, Immo Angels vous présente ce duplex T4 de 79 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un porche couvert de 20 m², parfait pour abriter vos véhicules. Un garage de 20 m² complète ce niveau, ainsi qu'une agréable terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air.

Au 1er étage, vous trouverez un vaste espace de vie de 37 m² climatisé, combinant un salon lumineux et une cuisine ouverte moderne. Deux balcons apportent encore plus de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant.
Le 2? étage, quant à lui, propose un espace nuit composé de 3 grandes chambres, toutes équipées de dressing et de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Une salle d'eau moderne et un second WC viennent compléter cet étage.

Les points forts :
Environnement paisible et familial
À deux pas de l'école
Climatisation sur les deux niveaux principaux
Nombreux rangements (dressings)
Extérieurs agréables (terrasse, balcons, porche)
Aucun travaux à prévoir
Nombre total de lots dans la copropriété : 17Charges mensuelles : 29 € (soit 348 € par an)Aucune procédure en cours (articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
Prix de vente : 313 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)DPE : Classe énergie B / GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 590 € et 860 € (année de référence : 2023, abonnements compris)Bien soumis à la copropriété, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965
Aucune procédure en cours (articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par :Kevin BOUDEAU, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle)RSAC de Saintes n° 984 170 902Contact : O6 77 O3 94 12Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 170 902