Découvrez cette superbe villa de 90 m², nichée sur un terrain de 775 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Construite en 1995, cette propriété de standing normal est actuellement libre et non meublée, prête à accueillir vos rêves et votre imagination.
Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette villa comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, et 2 WC indépendants. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'intérieur.
La villa dispose de 2 terrasses, parfaites pour profiter des doux matins et des soirées enivrées par la brise marine. Le jardin, idéal pour les amateurs de nature, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La toiture en tôle avec charpente traditionnelle en bois rouge ajoute un charme rustique à cette propriété.
À l'intérieur, tout est en bon état, prêt à être personnalisé selon vos goûts. La cave offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets créatifs. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 10 minutes à pied des arrêts de bus et des commerces d'alimentation générale. Plusieurs restaurants se trouvent également à 15 minutes à pied. Une crèche est accessible en 15 minutes à pied, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire sont à 10 minutes en voiture. Un collège est à seulement 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de charme avec vue mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO-TEP EXPERTISE : Directeur d'agence - Lionel DOUGLAS
Carte T CPI97122[Coordonnées masquées]10
RCP 904729159
Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette villa comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, et 2 WC indépendants. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'intérieur.
La villa dispose de 2 terrasses, parfaites pour profiter des doux matins et des soirées enivrées par la brise marine. Le jardin, idéal pour les amateurs de nature, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La toiture en tôle avec charpente traditionnelle en bois rouge ajoute un charme rustique à cette propriété.
À l'intérieur, tout est en bon état, prêt à être personnalisé selon vos goûts. La cave offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets créatifs. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 10 minutes à pied des arrêts de bus et des commerces d'alimentation générale. Plusieurs restaurants se trouvent également à 15 minutes à pied. Une crèche est accessible en 15 minutes à pied, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire sont à 10 minutes en voiture. Un collège est à seulement 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de charme avec vue mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO-TEP EXPERTISE : Directeur d'agence - Lionel DOUGLAS
Carte T CPI97122[Coordonnées masquées]10
RCP 904729159
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à trois-rivieres
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