#523 - viager occupé - concarneau - maison de maître - 330m2

Viager Occupé Femme de 74 ans
Un véritable havre de paix.
Etablie sur un vaste terrain arboré entretenu et cultivé en permaculture d'une surface de 4290m2 environ, vaste maison de maître offrant une surface habitable d'environ 330m2 répartis sur 3 niveaux.
Construite en pierre en 1919 et réhabilitée en 2002, cette maison offre le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui.
Composition :
- RDC : Vaste pièce de vie avec deux poêles à bois, une cuisine aménagée et équipée séparée et dinatoire
- 1er étage : un palier dessert, WC, un espace bureau (possibilité chambre), une chambre
- 2ème étage : un vaste dégagement, deux chambres (avec point d'eau), WC, une salle de cinéma, salle d'eau
- Combles à aménager
- Sous-sol total
-Logement indépendant de type 3
Ce qu'on retient :
- Maison de maître
- Surface et volume
- Logement indépendant idéal pour locatif
- Grand terrain
VIAGER OCCUPÉ = l'ACQUÉREUR NE PEUT Y HABITIER QU'A LA LIBÉRATION DES LIEUX PAR L'OCCUPANT

En partant d'une valeur vénale de 650 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 356 200 € soit une économie de 45,2%.
Vous versez un bouquet de 294 900€ FAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 500€. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de +20%.

Prix du bouquet net vendeur : 260 000€ + honoraires d'agence de 34 900€ soit 5,36% de la valeur vénale du bien (650 000€).


Vidéo de présentation disponible sur nos réseaux sociaux

Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : D 216 kwh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : B 7 kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 4360 € et 5970€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPER 912367521