Marseille – immeuble de caractère avec rendement locatif et âme de quartier

1894 L'immobilier vous invite à découvrir un petit bijou d'investissement niché au cœur de Marseille : un immeuble en R+2, mêlant vie de quartier, rendement et authenticité.
Ce bien rare abrite :
Un bar au rez-de-chaussée, avec terrasse ensoleillée, lieu de vie et de rencontres, toujours en activité.
Deux appartements de type 3, l'un au 1er étage, l'autre au 2e, jumeaux dans leur agencement :

Deux chambres lumineuses,

Une salle d'eau,

Une cuisine ouverte sur le salon,

Un balcon pour respirer l'air de la ville.
Les appartements sont en très bon état, équipés de double vitrage.

Le bar et l'appartement du 1er étage sont actuellement loués, offrant une rentabilité brute de 6,73 %.
Le dernier étage est libre, à exploiter selon vos projets : location, résidence secondaire ou résidence principale.

Investissement ou projet de vie, laissez parler vos idées.
Un immeuble à taille humaine, prêt à écrire un nouveau chapitre avec vous.

Honoraires à charge vendeur

Contact Carole Pruvost EI [Coordonnées masquées]

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14443