Niort (cholette) - maison d'architecte coup de coeur t7 avec piscine

Maison familiale de 166 m2 avec piscine et grand terrain Secteur Cholette, Niort
ALEXANDRE FRADE de l’agence AMICASA IMMOBILIER vous présente à la vente cette superbe maison familiale de 166 m2 habitables, accompagnée d’un double garage de 45 m2 et d’une cave de 29 m2, idéalement située à Niort, secteur Cholette, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Spacieux hall d’entrée
- Salon avec cheminée
- Séjour lumineux
- Cuisine séparée entièrement équipée
- Buanderie
- 2 chambres (13 m2 et 9 m2)
- Salle de bains

Étage (R+1) :
- Joli palier distribuant 4 chambres supplémentaires
- 2 chambres avec salles d’eau privatives
- WC indépendant

Atouts extérieurs :
- Un terrain paysagé de 2 400 m2 sans vis-à-vis, avec :
- Piscine (liner neuf)
- Grande terrasse ensoleillée
- Nombreux arbres fruitiers
- Possibilité de réduire la surface du terrain selon vos besoins

Les + :
- Maison non mitoyenne, au calme absolu
- Aucun travaux à prévoir
- Électricité et VMC refaites en 2024
- Toiture en excellent état
- Tout-à-l’égout
- Double garage et cave spacieuse

Cette maison combine confort, modernité et tranquillité : un cadre idéal pour accueillir une grande famille et profiter pleinement d’instants conviviaux.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Alexandre Frade (No RSAC 877971598), votre interlocuteur privilégié au O6 45 66 62 37.
Vidéo de présentation disponible sur demande.

Taxe foncière : 3 133 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412[Coordonnées masquées]05 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP