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À vendre – maison à geruge
— Geruge 39570 —
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Dans le charmant et recherché village de Geruge, découvrez cette authentique maison en pierre de 242 m², pleine de potentiel et de cachet. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu unique à personnaliser.
Un cadre de vie chaleureux et spacieux :
- Séjour de 64 m² avec cheminée et plafonds à la française, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Cuisine indépendante de 16 m², à repenser selon vos envies.
- 3 chambres existantes + une grande pièce de 53 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, atelier, salle de jeux…).
- Deux salles de bain, dressing, entrée de 10 m².
- Cave voûtée en pierre de 57 m²: un véritable atout charme pour les amateurs de vin ou de belles pierres.
- Terrasse de 55 m² en rez-de-jardin, exposée plein sud, donnant sur terrain.
Travaux à prévoir :
- Menuiseries en bois à remplacer pour améliorer le confort thermique.
- Assainissement individuel non conforme à mettre aux normes.
Un budget rénovation est à prévoir, mais le potentiel est immense pour en faire un bien d'exception.
Annexes :
- Garage de 18 m², pratique pour stationner ou stocker.
Cette maison conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et cadre privilégié. Un bien rare à réinventer à votre image.
**Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées].**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.922151
Un cadre de vie chaleureux et spacieux :
- Séjour de 64 m² avec cheminée et plafonds à la française, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Cuisine indépendante de 16 m², à repenser selon vos envies.
- 3 chambres existantes + une grande pièce de 53 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, atelier, salle de jeux…).
- Deux salles de bain, dressing, entrée de 10 m².
- Cave voûtée en pierre de 57 m²: un véritable atout charme pour les amateurs de vin ou de belles pierres.
- Terrasse de 55 m² en rez-de-jardin, exposée plein sud, donnant sur terrain.
Travaux à prévoir :
- Menuiseries en bois à remplacer pour améliorer le confort thermique.
- Assainissement individuel non conforme à mettre aux normes.
Un budget rénovation est à prévoir, mais le potentiel est immense pour en faire un bien d'exception.
Annexes :
- Garage de 18 m², pratique pour stationner ou stocker.
Cette maison conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et cadre privilégié. Un bien rare à réinventer à votre image.
**Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées].**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.922151
Référence: 340930471692
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – maison à geruge
312 000 €
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