Maison 90m² à capbreton

Capbreton – Quartier République – Maison atypique en parfait état avec prestations haut de gamme

Située dans le quartier recherché de République, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché) ainsi que des écoles et du collège, cette maison au charme unique séduira par son confort, sa décoration soignée et son absence de vis-à-vis.

Superficie totale de la maison : 135m2 dont 90m2 en surface habitable :
- En contrebas : une vaste suite parentale de 30 m² avec salle d'eau (douche, double vasque, toilettes).
- Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon avec insert bois donnant accès à une grande terrasse en bois de 90 m², une chambre, une salle d'eau, toilettes indépendantes.
- À l'étage : un espace mansardé de 45 m² actuellement aménagé en 3e et 4e chambres.

Extérieurs & prestations :
- La terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix, est équipée d'un jacuzzi thérapeutique 5 places (marque Hotspring).
- Une douche extérieure.
- Un garage de 15 m² et deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Atouts supplémentaires :
- Volets roulants et battants en aluminium (2022)
- Climatisations
- Remplacement complet des parquets (2024-2025)
- Rendement locatif saisonnier particulièrement attractif

Une maison atypique, clé en main, parfaitement entretenue et pensée pour conjuguer confort quotidien et moments de détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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