Sur Ansouis – Ensemble immobilier rare
Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cet ensemble unique composé de 2 lots complémentaires :
Lot 1 : Maison de village rénovée (80 m²)
Entièrement rénovée en 2025 avec goût et matériaux de qualité :
Bel espace de vie lumineux avec cuisine , salon/salle à manger
Deux chambres + mezzanine (bureau/coin nuit possible)
Salle de bain moderne + WC séparé
Cave voûtée en pierres
Exposition plein sud avec vue panoramique sur la colline du Pâtis
Rénovation complète : isolation bio-sourcée, électricité et plomberie neuves, menuiseries, radiateurs dernière génération, façade refaite…
Diagnostic énergétique : D
Lot 2 : Grange aménageable (env. 50 m²)
Un projet exceptionnel grâce à un permis de construire validé :
Possibilité d'aménager un loft avec belle hauteur sous plafond
Agrandissement des ouvertures possible
Cave saine incluse
Options d'acquisition :
Réunir les deux biens pour créer une vaste maison de village avec cachet
Ou les exploiter séparément pour un double investissement locatif (résidence principale + projet saisonnier ou patrimonial).
Un emplacement d'exception : au centre d'Ansouis, village classé, avec ses ruelles chargées d'histoire et une douceur de vivre incomparable.
Un projet à forte valeur ajoutée, aussi bien pour un acquéreur en résidence principale qu'un investisseur.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en parler et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cet ensemble unique composé de 2 lots complémentaires :
Lot 1 : Maison de village rénovée (80 m²)
Entièrement rénovée en 2025 avec goût et matériaux de qualité :
Bel espace de vie lumineux avec cuisine , salon/salle à manger
Deux chambres + mezzanine (bureau/coin nuit possible)
Salle de bain moderne + WC séparé
Cave voûtée en pierres
Exposition plein sud avec vue panoramique sur la colline du Pâtis
Rénovation complète : isolation bio-sourcée, électricité et plomberie neuves, menuiseries, radiateurs dernière génération, façade refaite…
Diagnostic énergétique : D
Lot 2 : Grange aménageable (env. 50 m²)
Un projet exceptionnel grâce à un permis de construire validé :
Possibilité d'aménager un loft avec belle hauteur sous plafond
Agrandissement des ouvertures possible
Cave saine incluse
Options d'acquisition :
Réunir les deux biens pour créer une vaste maison de village avec cachet
Ou les exploiter séparément pour un double investissement locatif (résidence principale + projet saisonnier ou patrimonial).
Un emplacement d'exception : au centre d'Ansouis, village classé, avec ses ruelles chargées d'histoire et une douceur de vivre incomparable.
Un projet à forte valeur ajoutée, aussi bien pour un acquéreur en résidence principale qu'un investisseur.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en parler et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 193963
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 2.34% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à ansouis
350 000 €
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