Dans une impasse calme de Paulhaguet, découvrez cette maison de village de 160 m2 habitables, équipée d’un ascenseur intérieur desservant deux niveaux ! Un bien rare, offrant de beaux volumes et grand potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet locatif.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 33 m2
Atelier de 60 m2
1er étage :
Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte : 52,6 m2
2 chambres : 14 m2 et 9 m2
1 bureau : 7,5 m2
Salle d’eau (douche) : 4 m2
2e étage :
Salle d’eau : 5,7 m2
Couloir : 5 m2
4 chambres : 11 m2, 13 m2, 15,3 m2 (avec point d’eau) et 20,7 m2
WC indépendant : 2 m2
Ascenseur intérieur desservant tous les étages pour plus de confort et d’accessibilité
Caractéristiques techniques :
Construction traditionnelle, charpente bois
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Menuiseries : double vitrage, survitrage, volets roulants électriques
Chauffage : chaudière gaz de ville mixte + insert bois
Électricité : triphasé (tableau électrique à remettre aux normes)
Remise indépendante :
Parcelle de 260 m2
Bâtiment sur deux niveaux :
RDC : 81 m2
Étage : 130 m2
Carport couvert : 52 m2
Non viabilisée fort potentiel pour stockage, atelier, garage ou aménagement futur
Localisation :
Paulhaguet, village vivant avec commerces, écoles, collège et médecins
À seulement 15 min de Brioude et 40 min du Puy-en-Velay
Un bien rare avec ascenseur et dépendances !
À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie ou d’investissement.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 33 m2
Atelier de 60 m2
1er étage :
Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte : 52,6 m2
2 chambres : 14 m2 et 9 m2
1 bureau : 7,5 m2
Salle d’eau (douche) : 4 m2
2e étage :
Salle d’eau : 5,7 m2
Couloir : 5 m2
4 chambres : 11 m2, 13 m2, 15,3 m2 (avec point d’eau) et 20,7 m2
WC indépendant : 2 m2
Ascenseur intérieur desservant tous les étages pour plus de confort et d’accessibilité
Caractéristiques techniques :
Construction traditionnelle, charpente bois
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Menuiseries : double vitrage, survitrage, volets roulants électriques
Chauffage : chaudière gaz de ville mixte + insert bois
Électricité : triphasé (tableau électrique à remettre aux normes)
Remise indépendante :
Parcelle de 260 m2
Bâtiment sur deux niveaux :
RDC : 81 m2
Étage : 130 m2
Carport couvert : 52 m2
Non viabilisée fort potentiel pour stockage, atelier, garage ou aménagement futur
Localisation :
Paulhaguet, village vivant avec commerces, écoles, collège et médecins
À seulement 15 min de Brioude et 40 min du Puy-en-Velay
Un bien rare avec ascenseur et dépendances !
À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie ou d’investissement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village 160 m2 + ancien atelier et remise indépendante avec ascenseur
190 000 €
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