Appartement f3 de 49 m2 - idéal premier achat ou investissement

Votre Agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement situé au 2ème étage de cette résidence calme où le stationnement est très facile.
Cet appartement de type F3 de 49 m2 est lumineux et vous offre une pièce de vie de 17 m2, deux chambres avec un beau parquet, une cuisine récente et moderne, une salle d'eau et toilettes.
Une cave complète ce bien et offre du rangement supplémentaire.
Le chauffage individuel au gaz vous apporte du confort et vous permet de maitriser vos dépenses énergétiques.
Cet appartement est idéal pour un premiier achat ou un investissement locatif.

Charges de copropriété : 88 € / mois (incluant l’eau froide, l’entretien de l’immeuble )

Diagnostic de performance énergétique de classe E ( nouvelle réglementation ) GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € / Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2[Coordonnées masquées]3
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022)
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Sébastien Marazzato - Agent Immobilier
Carte Professionnelle CPI 63[Coordonnées masquées]00017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand