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Appartement t2 - 31 m2 quartier sud gare, rennes
— Rennes 35000 —
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A vendre : Charmant T2 de 31 m2(Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 1974, bien entretenue et sécurisée.
Idéal investisseur : Le logement est vendu libre d'occupation.
Loyer actuel 525 euros/mois hors charges.
Caractéristiques principales :
Belle surface
Agencement idéal : 2 pièces dont 1 chambre séparée
Rez-de-chaussée surélevé (immeuble sans ascenseur)
Chauffage : électrique individuel (radiateurs économes + sèche-serviette neuf)
Exposition : traversant Est - Ouest
Appartement lumineux, rénové en 2024 (cuisine, électricité, VMC, plomberie, peinture)
Menuiseries : double vitrage (2021)
Les Atouts :
Cave privative d’environ 4m2
Local vélos en commun
Place de parking extérieure sécurisée par une barrière
Transports en commun à proximité immédiate (bus ligne 11 et C1)
Proche de la Gare de Rennes (20 minutes à pied)
Belle opportunité, Une visite s’impose !
Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Idéal investisseur : Le logement est vendu libre d'occupation.
Loyer actuel 525 euros/mois hors charges.
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Référence: 4798
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 189 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t2 - 31 m2 quartier sud gare, rennes
144 000 €
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