Maison 115m² à begles

EXCLUSIVITÉ BÈGLES BIRAMBITSMaison au fort potentiel surfaces aménageables multiples configurations possiblesSituée à seulement 2 minutes à pied du tramway et de la gare de Bègles, cette maison familiale développe 115 m² habitables (160 m² au sol) sur une parcelle d'environ 300 m², avec garage de 20 m² et rochelle offrant encore des volumes exploitables.Atouts :Possibilité de créer une grande maison, ou deux logements ou un logement locatif indépendant...Extension des surfaces habitables grâce à la rochelle et au garage.Adaptée aussi bien pour un projet familial que pour un investissement patrimonial.Distribution actuelle :RDC : salon/séjour de 27 m² ouvrant sur une véranda et le jardin, cuisine équipée, une chambre avec salle de bains, WC séparés.Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains, grenier aménageable, grande terrasse avec double accès.Un quartier recherché :Transports : Tramway à 2 minutes, gare à pied, bus à 300 m.Commodités : boulangerie à 3 min, grande surface à 10 min.Écoles : primaire et maternelle Ferdinand Buisson à 5 min, collège Pablo Neruda à 10 min, lycée Vaclav Havel à 12 min en tram.Cette maison est une véritable page blanche, à vous d'écrire votre projet !Contactez-nous vite pour une visite et laissez parler votre imagination.