Name: Grand studio - terrasse au dernier étage, vue collines, ville et mer.
SKU: 2235
Price: 235800 EUR
Availability: InStock

235 800 €

Financer ce bien à partir de 1 191 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 293 € €	39 392 € €
15 ans	1 672 € €	65 130 € €
20 ans	1 365 € €	91 829 € €
25 ans	1 191 € €	121 383 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

37 m²

1 pièce

Gubernatis Immobilier Par Cabinet Merengone

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Ce Studio de 37m2 en dernier étage ascenseur et sa terrasse de 33m2 offre une très belle vue collines, ville et mer.

Situé dans le quartier recherché du Piol, il offre toutes les commodités :
Commerces, piscine, tennis, collège, accès voie rapide, bus (lignes 11 et 70) à 3 minutes à pieds et tramway "Libération" et "Alsace-Lorraine" à 15 minutes à pieds.

Son grand séjour-cuisine ouverte,

Sa terrasse de 33m2,

Sa triple exposition (Sud, Est et Nord),

Sa situation et

Ses faibles charges (120€/mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif et parties communes),

En font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il bénéficie également d'un beau potentiel d'agrandissement par un projet de véranda de 15m2 déjà voté en Assemblée Générale.

Une cave vient compléter le bien.

Contactez-moi dès à présent pour une visite à votre convenance.

Référence: 2235
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/07/2025

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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