Maison 110m² à ancenis

Maison de bourg à rénover avec jardinet clos à Belligné – 49 500 Euros

Découvrez cette authentique maison de bourg de 110 m² située au cœur de Belligné. Un bien plein de caractère et de potentiel, idéal pour un projet de rénovation personnalisé dans un environnement de village préservé.

Caractéristiques :

Type : Maison de bourg à étages
Surface : 110 m²
Pièces : 6 dont 2 chambres
Terrain : Jardinet de 150 m² clos
État : À rénover

Description :

Cette maison de caractère vous accueille par une entrée côté nord, préservant ainsi la fraîcheur en été.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine, tous deux exposés plein sud et bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ces espaces de vie s'ouvrent naturellement sur le jardinet via une terrasse, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur.

L'étage abrite 2 chambres offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies.

Le 2ème étage propose un grenier généreux, véritable atout pour le rangement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos envies.

Atouts majeurs :

Cave voûtée sous la maison avec puits d'origine

Cheminée d'époque dans le séjour pour une ambiance chaleureuse

Terrasse dans le jardinet clos exposé sud

Grenier aménageable au 2ème étage

Potentiel de rénovation selon vos goûts

Prix attractif pour primo-accédants ou investisseurs

Environnement :

Idéalement située au cœur de Belligné, cette maison bénéficie du charme de la vie de village avec ses petits commerces accessibles à pied.
Belligné, commune rurale authentique de Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes, permettant de rejoindre facilement Nantes ou Ancenis pour les commodités urbaines.

Contactez Corentin au [Coordonnées masquées] pour organiser rapidement une visite.

Corentin LIOT - Agent Commercial EI
Immatriculation au RSAC d'Angers sous le n°882 885 015
Prix : 49 500 Euros *
*Dont Honoraires 11.24 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 44 500 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3320 Euros et 4520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)