Maison 280m² à valreas

Située en plein cœur de Valréas, cette maison de ville de 280 m² se compose de 3 logements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille souhaitant disposer d’espaces modulables avec revenus complémentaires.

Le bien comprend :

- Un studio de 35 m² (actuellement libre, anciennement loué 450 €/mois)

- Un T3 de 65 m² (actuellement loué 500 €/mois)

- Une maison principale de 180 m² avec cour privative, garage et balcon.

La maison de 180 m² s’organise ainsi :

- Entrée par la cour donnant sur un premier petit salon avec cuisine ouverte

- Un grand salon lumineux au même niveau

- À l’étage : un salon supplémentaire, 3 chambres dont une suite avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau.

Le tout est en bon état, avec seulement quelques aménagements à prévoir si l’on souhaite transformer la maison en 3 appartements supplémentaires (dont un avec cour et garage privatifs).

Atouts :

- Emplacement central, proche des commodités et parkings publics

- Rendement locatif immédiat avec 2 appartements déjà en place

- Cour privative exploitable, garage et balcon

- Fort potentiel pour optimiser la rentabilité ou accueillir une grande famille.

Une opportunité rare à Valréas, que ce soit pour un projet d’investissement ou une résidence principale modulable.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. - Consultez notre barème d’honoraires sur http://grignan.immo-les-allees.com/bareme-honoraires.php