299 000 €
189 m² / 1 324 m²
7 pièces
Rare à la vente, dans un hameau paisible de Chermignac, au calme et sans vis à vis, je vous propose à la vente cette belle maison en moellons avec ses volumes généreux. Ce bien de 189m² habitable et ses annexes vous offre un cadre de vie idéal à seulement 8 km de Saintes. Elle possède des espaces de vie confortable, et sa pièce très bien exposée vous garantit des moments privilégiés devant cette nature qui n'a pas de prix aujourd'hui. Entrée, dégagement, WC, cellier, buanderie, salon avec sa cheminée, cuisine indépendante mais attenante aux espaces de vie, une très belle pièce lumineuse actuellement occupée en espace dédiée aux jeux, dans sa continuité deux espaces aujourd'hui occupés en atelier de couture, véranda, abris bois et appenti complète le rez-de-chaussée. A l'étage, dégagement et mezzanine avec son espace bibliothèque, un WC, une salle d'eau et trois chambres complète l'étage. Un hangar avec trois espaces, garage, abris et atelier amène un confort supplémentaire. Parc paysager face à une nature avec une vue dégagée vous séduira sans aucun doute. Taxe foncière 829 euros. Chauffage, poêle à granulés et à bois avec insert. Stores électriques et solaires. Isolation performante avec un bon DPE, C (147) et A (4). Électricité aux normes. Assainissement conforme (plutôt rare aujourd'hui). A visiter sans tarder! Annonce rédigée par Yannis Muraille L'adresse Saintes - N° de RCS 848196614 Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 7 pièce(s) 189 m2 - chermignac
299 000 €
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