****** SOUS OFFRE ****** COEUR MONPLAISIR T3- 2 CHAMBRES - 74m² BALCON DERNIER ETAGE VUE COUR INTERIEURE LUMINEUX et CALME CAVE - GARAGE A RENOVER My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, dans le quartier très prisé de MONPLAISIR un appartement à de 74m², situé au dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu. Idéalement agencé, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour plus de confort, un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien (compris dans le prix de vente). Atouts de l'appartement : - Adresse recherchée au coeur du quartier prisé de Monplaisir, avec accès rapide à toutes les commodités - Dernier étage, calme absolu sur cour intérieure - Vue dégagée sur jardin, sans aucun vis-à-vis - Belle luminosité et atmosphère chaleureuse - Agencement optimal offrant de beaux volumes pour un T3 - Présence d'un ascenseur et de huisseries en double vitrage PVC - Chauffage individuel au gaz et bonne performance énergétique (DPE favorable) - Faibles charges de copropriété dans un immeuble bien entretenu avec espace jardin - Transports à proximité immédiate : métro D (station Monplaisir) et tramway T2 - Prévoir travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût ---------- POUR UNE ESTIMATION DE VOTRE BIEN : Sébastien THEODOSE 0[Coordonnées masquées] ---------- Prix : 355 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 54 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 344 euros ( charges communes générales + eau froide + entretien de la chaudière ) Taxe foncière 2024 : 1 220 euros DPE : C / GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 0[Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 1344 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coeur monplaisir - t3 - 74m2
355 000 €
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