Immeuble de rapport de 398m² - quartier de la cathédrale

A vendre : immeuble de caractère situé au coeur du Quartier de la cathédrale à Bayonne, quartier historique, vivant et recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles, les commerces, et les quais. Ce secteur apprécié pour son authenticité et sa vie de quartier en fait un emplacement stratégique et patrimonial pour tout investisseur. Cet immeuble développe une surface d'environ 390 m² et se compose de six logements : quatre appartements T2 allant de 38 à 42 m², un T3 en duplex d'environ 60 m², ainsi qu'un T4 en duplex de 75 m² (refait à neuf en 2024). Tous les logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et stable d'environ 5,5%. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un local commercial de 85 m², qui bénéficie d'une belle visibilité, ainsi qu'une cave de 24 m², idéale pour le stockage. L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 59240 euros, ce qui en fait une opportunité rare et sécurisée dans un secteur à forte demande locative. Un bien idéal pour se constituer ou renforcer un patrimoine immobilier au sein d'un des quartiers les plus emblématiques de Bayonne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite