Appartement 33m² à nice

Iad France - Marc-Henry Paturot vous propose : Charmant Appartement T2 Idéalement Situé à Nice

Situé Rue Chateauneuf à Nice, cet appartement T2 de 33 m². 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. La salle d'eau est équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une ventilation, d'une connexion fibre optique pour un accès internet rapide, et d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement.

Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, cet appartement représente une excellente opportunité pour créer votre petit cocon dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur.
Un locataire est en place jusqu'a décembre 2025

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33¤ par mois (soit 508 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 31.
Quote part annuelle(moyenne) : 508 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036645)