Maison 168m² à fontenay-aux-roses

Iad France - Jean-Marie GASSELIN vous propose : EXCLUSIVITE / RARE SUR LA VILLE SECTEUR GARE / COULEE VERTE / PROXIMITÉ DU RER FONTENAY-AUX-ROSES SANS NUISANCE / CALME ABSOLU / COMMERCES / DPE C / SECTORISATION LYCÉE MARIE CURIE

Dans un quartier pavillonnaire prisé, maison familiale de 168 m² au sol (135 m² environ loi Carrez) avec jardin et terrasse sur un terrain de 272 m² environ. Exposition sud. Pompe à chaleur air / eau récente pour chauffage et eau chaude.

Au rez de chaussée : Grand espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées offrent une grande luminosité et un accès direct à la terrasse et au jardin de plain pied. Local technique avec rangements et wc.

Au 1er étage : 3 chambres de plus de 12 m² habitables, dont une avec sa salle d'eau et son wc, un bureau avec rangements, une salle de bains et un wc séparé.

Au 2 étage, une grande suite parentale mansardée avec sa salle de bains et un WC.

En plus, garage / atelier / salle de musique insonorisée de 14 m². Stationnement de 2 véhicules dans la propriété. Agréable jardin clos plein sud.

Secteur calme, proche des transports, des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, café / restaurants). L'accès au RERB et à la coulée verte à moins d'une minute à pied vous permet d'utiliser le vélo pour vos déplacements sur Paris et banlieue. Cadre pavillonnaire agréable et verdoyant. Cette maison pleine de charme n'attend plus que votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31885940)