Appartement 267m² à sable-sur-sarthe

Iad France - Yanis Taieb vous propose : Opportunité investisseur : immeuble de rapport à Sablé sur Sarthe, rendement immédiat

Très bien situé à Sablé sur Sarthe, cet immeuble de rapport, de 3 étages, proche de la gare TGV, du centre ville et du campus Val de Sarthe est composé d'un commerce occupé par une boulangerie (165 m² de boutique + atelier) et d'un appartement de 102 m² au dessus.

-Revenu locatif : nous contacter
-Bail 3 / 6/9 renouvelé le 1 / 01 / 22
-TFBP : 1585¤

Points forts:
-Rendement immédiat
-Situation premium pour un commerce et pour un logement
-Atelier composé de plusieurs salles assez vastes : fournil, atelier de pâtisserie, froid, stockage.
-Appartement très lumineux, spacieux, terrasse
-Amélioration possible de la performance énergétique du logement de F à D avec un invest. limité
-Autres surfaces aménageables




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 999 et classe CLIMAT G indice 199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31886341)