Maison 435m² à neuvy-sur-loire

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ensemble immobilier - 3 maisons - 3 686 m² de terrain
Neuvy-sur-Loire (58) - Habiter & Investir
Atout rare : sur une même parcelle, trois habitations indépendantes avec dépendances et garages. Idéal pour résidence principale + location, projet familial / multigénérationnel, activité libérale ou gîtes.
Composition
1) Maison de maître - 216 m² - 8 pièces / 6 chambres
RDC : entrée, salon / salle à manger avec cheminée (foyer), cuisine, buanderie, 1 chambre, salle de bains, WC.
Étage : palier, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC.
Dernier niveau : grande salle de jeux sous combles.
Confort : chauffage pompe à chaleur AIR / EAU.
2) Maison - 170 m² - 5 pièces / 4 chambres (louée - bail en cours)
RDC : entrée, salon avec cheminée insert, bureau, salle de bains, WC, buanderie.
Étage : palier, 4 chambres, salle d'eau avec WC, dressing.
Confort : double vitrage PVC et pompe à chaleur AIR / EAU.
3) Petite maison - 47 m²
Organisation actuelle : cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Confort : fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques.
Dépendances & extérieurs
Bâtiment annexe : atelier + 3 garages.
Terrain total : 3 686 m².
On aime
Trois logements autonomes sur une même propriété.
Deux pompes à chaleur (économie d'énergie).
Double vitrage (maisons 2 et 3).
Cheminées (foyer / insert).
Atelier et 3 garages.
Maison de 170 m² déjà louée : revenus locatifs immédiats (détails du bail sur demande).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31886343)