Maison 498m² à ozoir-la-ferriere

Iad France - Remy Guiton vous propose : Exceptionnelle propriété du XIXe siècle à Ozoir-la-Ferrière sur un terrain de 1ha 82a, charme et élégance à seulement 35 km de Paris.
Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette somptueuse demeure a été entièrement restaurée avec des prestations haut de gamme, tout en conservant son charme d'époque. D'une superficie de 498 m² habitables, elle offre 13 pièces, dont 7 chambres, réparties sur 2 niveaux accessibles par escaliers ou par un ascenseur. Cette propriété est mitoyenne avec une maison.
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel (chambres d'hôtes, événementiel, bureaux de prestige...), cette propriété unique saura séduire les amateurs de lieux d'exception à 45 minutes du centre de Paris en RER E (direct Saint Lazare).
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Disposition :
Rez-de-chaussée :
oUne entrée donnant sur un vaste salon d'hiver et salle à manger de 40 m² doté d'un grand insert offrant une ambiance feutrée, dans la continuité un grand salon d'été de 80 m² pour vos réceptions, avec un bassin d'eau filtré. Cette pièce est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud et ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager.
oCuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse
À l'étage :
oAccessible par escalier ou ascenseur privatif
o7 chambres spacieuses, avec volets électriques, toutes avec vue sur le parc ou la cour pavée
oUne suite parentale avec de grandes baies vitrées plein Sud, salle d'eau, salle de bains et WC
oUn studio indépendant avec balcon, salle de douche et WC
o salles de bains et salle de douche avec WC pour les 5 chambres restantes
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Extérieurs :
oUn jardin, des douves traversées par un très joli pont ouvragé menant à une prairie bordée de haies sauvages et d'un arbre centenaire
oPuits ancien, idéal pour l'arrosage
oPossibilité d'aménager un box pour chevaux ou autres projets
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Dépendances :
o2 garages avec portes motorisées et un grand bûcher attenant au garage.
o2 box de rangement
oAccès direct depuis la cour pavée
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Informations complémentaires :
oChauffage au fuel + ballon d'eau chaude
oStation d'épuration autonome
oDouble exposition Nord / Sud
oBien rare sur le secteur, à fort potentiel.
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Une propriété d'exception, à découvrir sans tarder,
Que vous soyez particulier en quête d'un havre de paix, ou professionnel à la recherche d'un lieu inspirant, cette demeure d'exception conjugue prestige, et confort dans un cadre idyllique à seulement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 120 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Guiton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919592279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31886348)