Commerce 200m² à nimes

Iad France - Gérard Alfaro ([Coordonnées masquées]) vous propose : Cession de droit au bail - Pâtisserie / Snacking - Nîmes

À céder, droit au bail d'un local commercial exploité en pâtisserie avec activité de snacking, situé à Nîmes dans un secteur en pleine réhabilitation offrant un fort potentiel de développement.

Caractéristiques principales :

Surface totale : environ 200 m² environ + terrasse ombragée d'environ 75 m² environ

Accueil clientèle : 60 m² environ avec tables pour consommation sur place

Aménagements : réserve, zone froide, laboratoire, toilettes

Accessibilité et sécurité : local conforme aux normes PMR et sécurité

Stationnement aisé : nombreuses places disponibles à proximité immédiate

Équipements :
Le matériel est inclus dans la cession (chambres froides, cuisine, équipements de laboratoire...).

Conditions du bail :

Bail commercial 9 ans, échéance au 30 septembre 2033

Destination : pâtisserie et snacking

Loyer annuel HT : 6 420 ¤

Provision pour charges annuelle HT : 5 500 ¤ (incluant taxe foncière, eau et électricité)

Atouts :

Quartier en pleine transformation, forte attractivité future

Potentiel de chiffre d'affaires estimé : 200 K¤ HT annuels

Terrasse spacieuse et agréable

Prix de cession du droit au bail : 120 000 ¤
Honoraires d'intermédiation : 10 000 ¤ HT à la charge de l'acquéreur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro (ID 69213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 914133616
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31886450)