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Iad France - Virenka Coldisch vous propose : APPARTEMENT METZ SABLON / 3 ETAGE SANS ASCENSEUR / BALCON / GRENIER / CAVE / GARAGE.
Situé au 3e étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement traversant de 90 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du parc de la Seille, du centre commercial Muse et de la gare. Un cadre idéal pour les frontaliers et les actifs travaillant sur Paris, tout en profitant d'un quartier vivant et connecté au centre-ville.
Vous serez séduit par : (Propositions d'aménagements proposées)
- Une belle pièce de vie en enfilade de 30 m², attenante à la cuisine, ouvrant sur un balcon exposé sud-est,
- Deux chambres spacieuses (12 m² et 15 m²),
- Un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage,
- Un grenier privatif de 20 m², une cave éclairée, ainsi qu'un garage fermé au sein de la copropriété.
- Les charges restent très accessibles (230 ¤ / trimestre). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de modernisation selon vos goûts.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 88.
Quote part annuelle(moyenne) : 918.24 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31886464)
Situé au 3e étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement traversant de 90 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du parc de la Seille, du centre commercial Muse et de la gare. Un cadre idéal pour les frontaliers et les actifs travaillant sur Paris, tout en profitant d'un quartier vivant et connecté au centre-ville.
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Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 88.
Quote part annuelle(moyenne) : 918.24 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31886464)
Référence: 1840612
Bien en copropriété. Nombre de lots : 88. Charges de copropriété : 918 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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189 000 €
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