Maison 95m² à montceau-les-mines

Iad France - Franck Rosemain vous propose : Maison de ville atypique avec jardin et garage - Montceau-les-Mines

Située dans une impasse calme de Montceau-les-Mines, cette maison de 1950 séduit par son cachet atypique, son jardin rare en centre-ville et sa grande pièce de vie lumineuse.
Elle offre 95,25 m² habitables :

- 3 chambres : une grande de 13 m², une de 11 m² et une plus petite de 8,88 m² (idéale enfant, bureau ou dressing).
- Une pièce de vie de plus de 33 m², très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée plein sud et, côté balcon, une porte-fenêtre et trois fenêtres qui baignent la pièce de lumière.
- Une cuisine séparée.
- Une salle d'eau.

Le sous-sol total de 51,49 m² complète la maison avec :

- Garage de 25,35 m² (porte motorisée).
- Cave de 8,57 m².
- Buanderie de 8,57 m².
- Pièce polyvalente de 8 m².
- Coin rangement de 1,50 m².

Extérieurs : balcon, terrasse sans vis-à-vis et jardin clos de 619 m², un véritable cocon de verdure en cOEur de ville.

La maison est exposée plein sud, très lumineuse, raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

Points forts :

- Toiture refaite en 2013 (pour un montant de 21 000 ¤), entièrement désamiantée et isolée avec 300 mm de laine de verre.
- Installation de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison (système électrique, pas solaire).
- Grande pièce de vie de 33 m² avec double exposition
- Jardin clos de 619 m², rare en centre-ville
- 3 chambres + pièces polyvalentes
- Grand garage motorisé
- Exposition plein sud
- Sous-sol fonctionnel de 51,49 m²

Quartier calme, proche commodités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31886807)