Maison 100m² à elne

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située à proximité du centre-ville d'Elne, cette maison T4, rénovée dans un style contemporain, offre deux faces orientée EST / OUEST, un immense garage, une cour et une terrasse.

La propriété est entièrement close par de beaux murs anciens en pierres apparentes et un grand portail électrique. À l'intérieur, le cachet de l'ancien a été conservé avec des poutres apparentes et des belles hauteurs sous plafonds, rénovation de qualité au style moderne.

Au rez-de-chaussée un garage de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures ou être transformé en appartement. Il dispose déjà d'un WC indépendant, d'une cuisine entièrement équipée et donne accès à un agréable coin salon dans la cour. Toutes les installations nécessaires pour un spa / jacuzzi sont déjà en place. Depuis la cour, un escalier extérieure mène à l'étage.

Au 1er étage une entrée, un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine américaine. Le salon, doté de plusieurs baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 20 m² surplombant la cour. On trouve également à ce niveau deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un espace bureau lumineux.

Au dernier étage une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing.

La maison marie parfaitement le charme de l'ancien -- pierres et poutres apparentes -- et le confort du moderne. Elle est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible gainable, de la fibre, de menuiseries en aluminium, d'un grand cumulus électrique, de beaux parquets au sol, de velux électriques, et a bénéficié d'une rénovation complète (électricité, isolation, plomberie et assainissement) réalisée avec goût et matériaux de qualité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31887207)