Maison 95m² à biran

Située dans la paisible commune de Biran, cette maison isolée offre l'intimité recherchée par les amateurs de nature, il n'y pas de voisins. Nichée sur un terrain arboré de 2513 m², son emplacement offre un accès rapide à la route d'Auch, à seulement 15 minutes du centre commercial Leclerc et à 5 minutes des premiers commerces.
Des fissures structurelles évolutives ont nécessité la mise en place de micro pieux il y a plus de 15 ans, et le prix de vente a été fixé en conséquence car les fissures sont nombreuses et importantes (la porte du garage ne s'ouvre plus par exemple).
L'intérieur de la maison propose une surface habitable de 95 m² répartie en 3 pièces, comprenant 2 chambres. Dotée d'un chauffage par insert et convecteurs électriques, elle offre tout le confort nécessaire. Des travaux d'aménagement sont nécessaires pour mettre aux normes l'assainissement individuel (qui est fonctionnel) et la VMC. Un potentiel de réaménagement permet d'envisager une troisième chambre en séparant le salon (actuellement 40 m²).
En résumé, cette demeure à la campagne offre un cadre de vie harmonieux pour les amoureux de nature voulant vivre sans voisinage et prêts à faire des travaux de gros et moyen oeuvre pour reprendre les fissures qui n'ont pas été traitées.
Parcelle classée zone naturelle, la maison possède bien son permis de construire. Impôt foncier : 576¤ en 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_26118_31885091)