Appartement 108m² à nantes

? L'Horizon Ouest – Appartement T5 Neuf avec Terrasse à Nantes Doulon ?
Visite virtuelle disponible
Prix : 499 000 € – Frais de notaire réduits

Au pied du tramway T1 – arrêt Mairie de Doulon, à deux pas des commerces de Toutes-Aides et du Parc du Grand Blottereau, découvrez L'Horizon Ouest, un superbe appartement T5 neuf de 108 m², situé au 3? étage d'une résidence contemporaine récemment livrée.

? Un cadre de vie privilégié
Dans un quartier dynamique et verdoyant, vous profitez de toutes les commodités à moins de 5 minutes : écoles, crèches, commerces, transports, parcs. Le centre-ville de Nantes et la gare TGV sont accessibles en seulement 10 minutes en tram.

? Un appartement familial spacieux et lumineux
Surface habitable : 108 m²
Séjour de 31 m² orienté Ouest, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 17 m² avec vue dégagée
Cuisine américaine aménagée et équipée haut de gamme
4 chambres, dont une suite parentale
1 salle de bains, 1 salle d'eau et WC indépendant
Distribution fonctionnelle et nombreux rangements
? Prestations haut de gamme
Menuiseries aluminium bois
Parquet contrecollé 13 mm et carrelage Porcelanosa
Terrasse et balcons en dalle béton teinté dans la masse
Salle de bains avec meuble vasque suspendu, robinetterie haut de gamme et WC suspendus
Chauffage individuel au gaz à condensation
Domotique complète : gestion de l'éclairage, des volets roulants et du chauffage
Stationnement en sous-sol et local à vélos
Résidence neuve sécurisée avec ascenseur
? Un investissement durable
Des matériaux de qualité, des finitions soignées et un cadre de vie pensé pour durer : un placement patrimonial à forte valeur.
Informations pratiques
Prix de vente : 499 000 €
Charges : 145 €/mois
Taxe foncière : 1 573 €/an
Copropriété de 23 lots – pas de procédure en cours
Disponibilité : immédiate
? Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un T5 neuf avec terrasse et orientation ouest dans un emplacement recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 742 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 677.00 et 677.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sébastien Lamourec
Agent commercial (Entreprise individuelle)