L'agence 2aimmo vous propose un Immeuble avec hôtel restaurant.
Situé au coeur de Royat, station thermale prisée aux portes de Clermont Ferrand, cet immeuble d'environ 1000m² abrite aujourd'hui un hôtel restaurant offrant de beaux volumes de de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour professionnels de l'hôtellerie souhaitant relancer une activité ou pour investisseurs et marchands de biens envisageant une transformation en appartements. Il est aujourd'hui composé d'un appartement T5 de 170 m², 6 appartements T2, et de 24 chambres individuelles avec salle d'eau. 4 garages et 11 places de parkings sont disponibles.
Fort potentiel investisseur.
L'ensemble est équipé d'un chauffage gaz de ville, et de pompes à chaleur avec climatisation réversible, fenêtres doubles vitrage. L'immeuble est en très bon état, toiture et pompe à chaleur neuve.
Le prix de vente est de 1 400 000 honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Le montant de la taxe foncière est de 13 883.00
Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2025
Classe énergétique : DPE E GES E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géoriques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité. Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6[Coordonnées masquées] 000 0011. Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948 téléphone [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 et 5160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 575 948
Situé au coeur de Royat, station thermale prisée aux portes de Clermont Ferrand, cet immeuble d'environ 1000m² abrite aujourd'hui un hôtel restaurant offrant de beaux volumes de de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour professionnels de l'hôtellerie souhaitant relancer une activité ou pour investisseurs et marchands de biens envisageant une transformation en appartements. Il est aujourd'hui composé d'un appartement T5 de 170 m², 6 appartements T2, et de 24 chambres individuelles avec salle d'eau. 4 garages et 11 places de parkings sont disponibles.
Fort potentiel investisseur.
L'ensemble est équipé d'un chauffage gaz de ville, et de pompes à chaleur avec climatisation réversible, fenêtres doubles vitrage. L'immeuble est en très bon état, toiture et pompe à chaleur neuve.
Le prix de vente est de 1 400 000 honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Le montant de la taxe foncière est de 13 883.00
Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2025
Classe énergétique : DPE E GES E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géoriques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité. Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6[Coordonnées masquées] 000 0011. Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948 téléphone [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 et 5160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 575 948
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 1034m² à royat
1 400 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)