Commerce 129m² à butry-sur-oise

Situé sur un axe principal, à la limite entre Auvers-sur-Oise et Butry-sur-Oise, ce bâtiment maçonné à usage de stockage bénéficie d'une localisation stratégique et d'un accès facilité.
Édifié sur un terrain de 617 m², classé en zone UH et donc constructible, il offre de grands volumes et de nombreuses possibilités.

Rez-de-chaussée :
Un espace de stockage de 97 m² sur sol béton, avec une très grande hauteur sous plafond. Partie actuellement ouverte sur l'extérieur, possibilité d'installation de portes sectionnelles.
Dans le prolongement, un atelier contigu de 32 m², également sur sol béton.

Étage :
Un espace de stockage complémentaire de 77 m² environ, sur plancher bois (bastaings), accessible par un escalier extérieur (Hauteur sous plafond de l'étage limitée environ inférieure à 2 m sur l'axe central du bâtiment).

Construction robuste en parpaings, avec charpente métallique et toiture en fibrociment.À l'avant, un grand espace carrossé permet le stationnement de plusieurs véhicules et facilite les manoeuvres.
Informations complémentaires :
Bien grevé d'une servitude de passage
Bâtiment actuellement non relié aux réseaux (eau, électricité, assainissement) mais possibilité de les installer

Ce bien est idéal pour un usage d'atelier, entrepôt ou stockage, mais représente également une opportunité foncière avec son terrain classé en zone UH, offrant un potentiel de reconstruction ou d'aménagement, sous réserve d'obtenir l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI95[Coordonnées masquées]08647